Keduanya sama-sama kredit beragunan properti, dan di situlah kemiripannya berhenti.
KPR: properti yang dibeli jadi agunannya
Bank membiayai sebagian besar harga rumah yang sedang Anda beli, lalu rumah itu sendiri yang menjadi jaminan. Dananya tidak pernah mampir ke rekening Anda; ia langsung dibayarkan ke penjual.
Multiguna: properti yang sudah dimiliki jadi agunannya
Rumah yang sudah atas nama Anda dijadikan jaminan, dan dananya cair sebagai uang tunai yang bebas dipakai untuk apa saja: modal usaha, renovasi, biaya pendidikan, atau menutup utang berbunga tinggi. Rumahnya tetap Anda miliki dan tetap bisa ditinggali; yang bekerja sebagai jaminan adalah sertifikatnya.
Kenapa bunganya lebih rendah dari KTA
Karena ada agunan, risiko bank lebih kecil, dan itu tercermin di bunga serta plafon. Multiguna umumnya jauh di bawah bunga kredit tanpa agunan atau kartu kredit, dengan plafon yang jauh lebih besar dan tenor yang lebih panjang.
Yang perlu dipertimbangkan
Agunan berarti konsekuensi. Bila cicilan macet, properti itulah yang menanggung. Karena itu multiguna paling masuk akal untuk kebutuhan yang jelas hasilnya, seperti modal usaha yang sudah punya perhitungan, dan paling berisiko untuk kebutuhan konsumtif.