Pengajuan KPR paling sering tertahan bukan karena penghasilan kurang, melainkan karena berkasnya belum lengkap. Bank tidak bisa menilai kemampuan bayar Anda dari dokumen yang setengah jadi, jadi berkas yang kurang berarti antrean pengajuan berhenti di meja mereka.
Untuk semua pemohon
- KTP dan Kartu Keluarga
- Surat nikah atau akta cerai, bila sudah menikah atau pernah menikah
- NPWP pribadi
- Rekening koran tiga bulan terakhir
Rekening koran dibaca bank bukan untuk melihat saldo akhir, melainkan pola pemasukannya. Gaji yang masuk rutin di tanggal yang sama tiap bulan menjelaskan lebih banyak daripada saldo besar yang baru muncul sekali.
Tambahan untuk karyawan
- Slip gaji tiga bulan terakhir
- Surat keterangan kerja yang mencantumkan masa kerja dan jabatan
Sebagian besar bank meminta masa kerja minimal satu tahun, atau dua tahun bila statusnya masih kontrak.
Tambahan untuk wiraswasta dan profesional
- Akta pendirian usaha atau izin praktik
- Laporan keuangan atau catatan penjualan setahun terakhir
- Rekening koran usaha, terpisah dari rekening pribadi
Memisahkan rekening usaha dari rekening pribadi adalah hal yang paling sering terlewat, dan paling sering membuat penilaian bank jadi lebih rendah dari kondisi sebenarnya.
Sebelum berkas dikirim
Periksa nama dan alamat di seluruh dokumen sudah seragam. Perbedaan sekecil singkatan nama antara KTP dan rekening bank bisa membuat pengajuan dikembalikan untuk diperbaiki, dan prosesnya diulang dari awal.